В каких случаях дом признают аварийным?

14 июнь 2018, Четверг
49
0
В каких случаях дом признают аварийным?


Не секрет, что немалая часть населения России живёт в старых домах, которые давно пора сносить. И этого момента люди живут с нетерпение и страхом: какое жильё дадут? Не обманут ли? Будет ли выгоден переезд? Сегодня мы подробно поговорим на эту тему.


Обследованием и оценкой многоквартирных домов занимается специально созданная межведомственная комиссия. По итогам оценки комиссия может принять решение о призна­нии дома аварийным и подлежащим сносу. В этом случае орган государственной власти или местного самоуправления должен принять решение о расселении жильцов.

Дом признают аварийным и подлежащим сносу, если:
1. деформация здания или его конструкций превысила допусти­мые нормы и их восстановление невозможно;
2. дом расположен на месте возможных оползней, грязевых (селевых) потоков, лавин снега и других природных катаклизмов, и инженерными решениями нельзя предотвратить последствия;
3. выявлены дефекты несущих конструкций или фундамента дома из-за ветхости здания, по причине пожаров, взрывов, зем­летрясений и других аварий, а восстановительные работы невоз­можны или экономически нецелесообразны;
4. превышены показатели санитарно-эпидемиологической без­опасности (шум, вибрация, электромагнитное, ионизирующее из­лучение) и инженерными решениями нельзя минимизировать эти факторы.

П. 33-38, 47, 49 Положения о признании помещения жи­лым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным… (утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47)

НА ЧТО РАССЧИТЫВАТЬ…
При расселении аварийного дома собственники и нанима­тели квартир имеют разные гарантии.

…НАНИМАТЕЛЯМ
Нанимателям всегда предоставляется другое жилье, так­же по договору соцнайма. При этом:
1. Общая площадь нового жилья должна быть равнозначна пло­щади ранее занимаемого помещения.
2. Жилье должно быть благоустроенным по меркам населен­ного пункта.
3. Жилье должно находиться в границах этого же населенного пункта. С письменного согласия нанимателя ему могут дать квар­тиру в другом населенном пункте того же региона.
Ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ


ВАЖНО!
При переселении не учитывается наличие в собственно­сти нанимателя или членов его семьи другого жилья. Даже если у вас есть еще одна квартира, вам не могут отказать в равнозначном жилье при переселении из муниципальной квартиры в аварийном доме.


…СОБСТВЕННИКАМ
Если многоквартирный дом не включен в региональную программу по переселению из аварийного жилья, то соб­ственник вправе рассчитывать только на деньги. Ему не обязаны предоставлять квадратные метры взамен. На другое жилье можно рассчитывать только при соглашении между адми­нистрацией и собственником (для обеих сторон оно является добровольным). Принудить власти к заключению соглашения собственник не может.

Ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса РФ
П. 20 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2.07.2009 г. №14


Если многоквартирный дом включен в региональную про­грамму по переселению из аварийного жилья, то собствен­ник сам может выбрать, что для него будет лучше: новое жилье или денежное возмещение.

П. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию

При определении размера денежной компенсации в него включаются:
1. рыночная стоимость жилья;
2. рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику;
3. все убытки, причиненные собственнику изъятием жилья (включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, например съем жилья, переезд, поиск другого жи­лого помещения, оформление права собственности на другую новую квартиру и др.).

Ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса РФ
Разд. 2 Обзора судебной практики (утв. Президиумом Верховного суда РФ 29.04.2014 г.)
скачать dle 10.6фильмы бесплатно







Комментарии:
Прокомментировать
  • winkwinkedsmileam
    belayfeelfellowlaughing
    lollovenorecourse
    requestsadtonguewassat
    cryingwhatbullyangry
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
3 доступных способа есть меньше сладкого, 5 правил праздничного застолья, Yoga Journal, В отпуск во всей красе, Вишнёвая диета, Даяна Камачо, Жжём жир в танце, Масло стройности, Николь Филдинг, Похудей журнал, Пьём кофе и худеем, Самомассаж: самые эффективные техники, биохимическая диета, вчерашний салат, диета, диета 90 дней, диета на 7 дней, диета с персиками, журнал Yoga Journal, журнал Диетика, журнал Здоровье, журнал Красота и Здоровье, журнал Похудей, журнал Про здоровье, журнал Худеем правильно, зелёная диета, интересное про диеты, как правильно считать каллории, какое масло полезно, кефирные коктейли стройности., красная диета, минус 10кг за 3 месяца, персиковая диета, правильно худеть, продукты для бронзовой кожи, статистика Daily МаіІ, фитнес защита от рака, хлеб с водорослями, читать про сахарозаменители, что лучше кушать для похудения

Показать все теги