В каких случаях дом признают аварийным?

В каких случаях дом признают аварийным?


Не секрет, что немалая часть населения России живёт в старых домах, которые давно пора сносить. И этого момента люди живут с нетерпение и страхом: какое жильё дадут? Не обманут ли? Будет ли выгоден переезд? Сегодня мы подробно поговорим на эту тему.


Обследованием и оценкой многоквартирных домов занимается специально созданная межведомственная комиссия. По итогам оценки комиссия может принять решение о призна­нии дома аварийным и подлежащим сносу. В этом случае орган государственной власти или местного самоуправления должен принять решение о расселении жильцов.

Дом признают аварийным и подлежащим сносу, если:
1. деформация здания или его конструкций превысила допусти­мые нормы и их восстановление невозможно;
2. дом расположен на месте возможных оползней, грязевых (селевых) потоков, лавин снега и других природных катаклизмов, и инженерными решениями нельзя предотвратить последствия;
3. выявлены дефекты несущих конструкций или фундамента дома из-за ветхости здания, по причине пожаров, взрывов, зем­летрясений и других аварий, а восстановительные работы невоз­можны или экономически нецелесообразны;
4. превышены показатели санитарно-эпидемиологической без­опасности (шум, вибрация, электромагнитное, ионизирующее из­лучение) и инженерными решениями нельзя минимизировать эти факторы.

П. 33-38, 47, 49 Положения о признании помещения жи­лым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным… (утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47)

НА ЧТО РАССЧИТЫВАТЬ…
При расселении аварийного дома собственники и нанима­тели квартир имеют разные гарантии.

…НАНИМАТЕЛЯМ
Нанимателям всегда предоставляется другое жилье, так­же по договору соцнайма. При этом:
1. Общая площадь нового жилья должна быть равнозначна пло­щади ранее занимаемого помещения.
2. Жилье должно быть благоустроенным по меркам населен­ного пункта.
3. Жилье должно находиться в границах этого же населенного пункта. С письменного согласия нанимателя ему могут дать квар­тиру в другом населенном пункте того же региона.
Ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ


ВАЖНО!
При переселении не учитывается наличие в собственно­сти нанимателя или членов его семьи другого жилья. Даже если у вас есть еще одна квартира, вам не могут отказать в равнозначном жилье при переселении из муниципальной квартиры в аварийном доме.


…СОБСТВЕННИКАМ
Если многоквартирный дом не включен в региональную программу по переселению из аварийного жилья, то соб­ственник вправе рассчитывать только на деньги. Ему не обязаны предоставлять квадратные метры взамен. На другое жилье можно рассчитывать только при соглашении между адми­нистрацией и собственником (для обеих сторон оно является добровольным). Принудить власти к заключению соглашения собственник не может.

Ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса РФ
П. 20 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2.07.2009 г. №14


Если многоквартирный дом включен в региональную про­грамму по переселению из аварийного жилья, то собствен­ник сам может выбрать, что для него будет лучше: новое жилье или денежное возмещение.

П. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию

При определении размера денежной компенсации в него включаются:
1. рыночная стоимость жилья;
2. рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику;
3. все убытки, причиненные собственнику изъятием жилья (включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, например съем жилья, переезд, поиск другого жи­лого помещения, оформление права собственности на другую новую квартиру и др.).

Ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса РФ
Разд. 2 Обзора судебной практики (утв. Президиумом Верховного суда РФ 29.04.2014 г.)
скачать dle 10.6фильмы бесплатно







Комментарии:
Прокомментировать
  • winkwinkedsmileam
    belayfeelfellowlaughing
    lollovenorecourse
    requestsadtonguewassat
    cryingwhatbullyangry
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Друзья нашего сайта: Читаем журналы, Книги онлайн
3 доступных способа есть меньше сладкого, 5 правил праздничного застолья, Yoga Journal, Вишнёвая диета, Детокс-диета, Джессика Энслоу, Жжём жир в танце, Йогурт против веса, Николь Филдинг, По законам природы, Станислав Дужников, биохимическая диета, вред глютена, грибы помогают похудеть, диета, диета по чешски, диета с персиками, журнал Yoga Journal, журнал Диетика, журнал Здоровье, журнал Похудей, журнал Про здоровье, журнал Худеем правильно, интересное про диеты, как правильно считать каллории, какое масло полезно, красная диета, лучший день для диеты, налоги, наследство, обоазование, похудеть в парной, психологический настрой на диету, разгрузочные дни, семидневная диета, травяные отвары при диете, финансы, худеем зимой, читать про сахарозаменители, что лучше кушать для похудения

Показать все теги